我现在的楼房不住物业费交50%，不给供水不给供电这样合理吗?

如果物业仅因物业费未全额缴纳而限制供水供电，则该行为不合法；
如果业主与物业公司之间存在合同约定，明确物业费缴纳比例与供水供电挂钩，且该约定不违反法律强制性规定，则该行为可能被认定为合法；
如果供水供电服务由第三方公司直接提供，而物业公司仅为代收代管角色，限制行为可能涉及违约而非违法；
如果物业费缴纳比例与服务内容挂钩，例如部分服务暂停，供水供电未受影响，则该行为可能具有合理性。
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《物业管理条例》第四十四条规定，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用，物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。该条文明确了物业公司仅作为代收方，不能以物业费未缴清为由擅自限制业主的供水供电权利。物业费与水电费属于不同性质的法律关系，物业无权将二者强制绑定。因此，若物业公司仅因物业费未全额缴纳而限制供水供电，其行为违反上述法律规定，业主有权依法维权。若存在合同约定限制供水供电的情形，也必须符合法律的强制性规定，否则仍属无效。
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1、**与物业公司沟通协商**：首先应与物业沟通，了解其限制供水供电的具体理由，要求其提供书面依据，明确是否存在合同约定或法律依据。
2、**收集相关证据材料**：包括物业服务合同、缴费凭证、物业通知、水电费缴纳记录等，作为后续维权或投诉的基础证据。
3、**向住建部门或物业管理协会投诉**：若协商无果，可向当地住房城乡建设部门或物业管理行业协会投诉，要求对物业行为进行调查和纠正。
4、**寻求专业律师帮助**：如情况复杂或涉及较大经济损失，建议咨询专业律师，评估是否提起诉讼或申请仲裁。
选择具体解决方案时，应重点考虑物业行为是否违法、证据是否充分以及维权成本与效果。如您不确定如何操作，欢迎进一步咨询我们，以便为您量身定制解决方案。
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1、**权利受损风险**：例如，物业限制供水供电导致业主无法正常生活，甚至影响到房屋租赁、居住安全等，造成经济损失。
2、**维权失败风险**：例如，业主未能保留物业限制供水供电的通知或记录，导致在维权过程中无法证明物业行为违法，最终无法获得赔偿或支持。